전남 돈사부지 – 새로나온 물건임 1. 부동산의 표시 토지소재지 | 지번 | 지목 | 지적㎡ (평수) | 비고 |
전남
-부지의 조건 :
평탄한 야산으로 토목비 절감과 함께, 축사건축 유효면적을 최대 건폐율 60%의 92%수준까지, 즉 1층 5,000평까지 가능한 것이 최대 장점임. 따라서 부지가격 및 허가추진 제비용이 비싸다고 탓할 게 아님. 본 물건은 양돈업을 하는 현지 지역출신이 발굴하여, 재력이 있는 지주에게 땅을 매도하라고 간청하여 매도결정이 된 땅임. |
| 임 | 71,461㎡ (21,617평)
※건폐율 : 60%
용적율은 240% 가능 | 일부 과수원으로 개간중이며, 약 50~60%정도가 평평한 편도1차선 도로와 접속된 야산임.
뒷산을 배경으로 환경이 조용하여 종돈장으로도 가능
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2. 조건 1.총 약정금 -세부내역 | 금 억원 - 설계비 + 민원비 + 축사 인허가컨설팅비 +부동산비 포함 | 2.토지대금 | 금32억원정(￦3,200,000,000)- 평당 15만원 | -계 약 금 | 1. 토지 계약금 : 억원정(￦000,000,000) -토지매매계약은 지주와 다이렉트 - 지대 3억2천(추정) 2. 별도 계약금 : 설계비(환경, 영향평가 포함), 인허가비 | 3.발전기금 - 주민동의서 | 금3억원정(￦300,000,000 - 허가 후) 현지 출신 주민동의서 책임징구 조건 → 3개 마을 | 4.1차 허가 | 건평 축사만 약 5,000평 내외 가능(단, 부속사 건평에 따라 가감됨) | 5.잔 금 | 행정기관 허가처분이 난 날부터 1주일이내 완불 조건 | 6.부동산비 | 중개인(양측 중개인비) |
작성일 2018. 11. 30. 허가추진 : 군청 허가경험 전국 축사인허가 전문 행정사 + 24시공인중개사 강두원 연락처(010-9462-8577, 010-8829-2020 )
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